看愿意卖的一方在按份共有房产中所占的份额，处分共有产权房屋应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，如果不愿意卖一方所占份额超过三分之一，那是不能买卖的。
买卖宅基地的情况有：享有宅基地使用权的当事人将相互享有使用权的宅基地进行交换；宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款；宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权作价入股并获得股息；宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权以作业方式转让给他人，他人无偿取得宅基地使用权。
买卖宅基地的情况有：享有宅基地使用权的当事人将相互享有使用权的宅基地进行交换；宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款；宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权作价入股并获得股息；宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权以作业方式转让给他人，他人无偿取得宅基地使用权。
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