购房合同可以做公证，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
共和国勋章，是中华人民共和国最高荣誉勋章，授予在中国特色社会主义建设和保卫国家中作出巨大贡献、建立卓越功勋的杰出人士。 共和国勋章和国家荣誉称号为国家最高荣誉，由全国人民代表大会常务委员会决定授予共和国勋章和国家荣誉称号。中华人民共和国主席根据全国人民代表大会常务委员会的决定，向国家勋章和国家荣誉称号获得者授予国家勋章、国家荣誉称号奖章，签发证书。国家发给战士的奖章勋章，战士是不能专卖的，奖章及证书不得出售、出租或者用于从事其他营利性活动。
如果房主有足够的金额可以还清贷款，结束抵押，那问题就非常简单。卖方手头资金不足，也可以利用已有的抵押物，比如其他房产向银行申请抵押贷款，用抵押贷款偿还剩余按揭贷款，等买家结清房款之后，再用房款偿还抵押贷款。这里需要注意的是，通过这种方式偿还剩余房贷，要考虑到抵押贷款利息、手续费的问题。 还有一种方法叫做“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。说白了就是将现有剩余贷款转给新的买房人。这种方式最重要的事取得贷款银行的同意，通常很多银行不愿意中途更换债务人，同时如果买房的人不想在现有贷款银行办理贷款，还会涉及到跨行转按揭。
房子贷款没还清可以卖出去。 在房子贷款没有还清之前，想要出售房子也是可以的，具体方法有三种。 1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。 2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。 3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。 《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。
宅基地是不可以自由买卖的，私下买卖宅基地是违法行为。 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
父母赠予的房子能卖。税费约为房产报税价的28%。卖方：个人所得税20%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）；买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 受赠人接受赠与的，赠与的财产就归受赠人所有了，因此受赠人时有权处分受赠的财产的。根据我国《民法典》规定，赠与合同是赠与人，将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。当然赠与也是可以撤销的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同，或者依法不得撤销的，具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
不能办理过户手续的住房，不建议购买。 因为住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。没有办理过户手续，住房产权和买家是无关的。 有些购房者在房产交易的过程中，原房主因为房屋贷款还未还清，导致房产证还抵押在银行，往往购房者在交了首付后才得知因房产证被抵押在银行而无法过户。 要想过户，只能先还请贷款，才能将房产证拿回从而顺利过户，如果房子还做了其它担保欠款，也必须先还清，才能办理过户。有些人会选择替原房主还清贷款，但是这样不仅很没有法律保障，而且自身还要承担很大的风险。
被执行人撤案了名下的资产是可以卖的。 我国法律规定：具有下列情形之一的，人民法院应当在三个工作日内删除失信信息： （一）被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的； （二）当事人达成执行和解协议且已履行完毕的； （三）申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的； （四）终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的； （五）因审判监督或破产程序，人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的； （六）人民法院依法裁定不予执行的； （七）人民法院依法裁定终结执行的。
抵押后的房屋可以买卖，但是需通知抵押权人。 根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押权人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
对于想买卖二手房的朋友来说，不得不了解清楚的就是二手房交易税费。二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。 1、住宅永久产权 大家都知道，一般买完房子后，产权分为70年、50年和40年。产权年限越少，房屋的价值也就越少，很多人之所以愿意买新房，也是因为二手房的产权更少。 在2021年民法典中有相关规定，规定住宅建设用户使用权期间届满的，自动续期。续期需要缴纳的费用有可能会被减免，也就是说，现在购买二手房，是享受住宅永久权的。 2、二手房龄 根据最新的规定，贷款人在办理二手房贷款时，如果二手房的使用年限和贷款年限之和超过了30年，那么贷款人无法申请二手房贷。也就是说，贷款人想要用自家的房子去银行申请贷款，用房子作为抵押，房子房龄最好不要超过10年。 3、无法申贷 并不是所有的二手房都可以申请贷款，首先是本身估值不够的二手房，不能满足银行申贷条件，银行不会通过贷款人的贷款申请。其次就是贷款人的二手房为经济适用房这类的保障性住房，也很难从银行申请到贷款。
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