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土地管理法规定了,宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权。。通常,村民将房屋出售给本集体经济组织内部成员,认定宅基地买卖合同有效没有异议
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合同解除,是指合同当事人一方或双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。
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