农村房屋买卖的法律规定如下： 《物权法》第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。 《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”
买卖房屋，需要征收和缴纳的费用有： 1.契税、印花税等税。 《中华人民共和国契税暂行条例》第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让； (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； (三)房屋买卖； (四)房屋赠与； (五)房屋交换。 前款第二项土地使用转让，不包括农
根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。需要说明的是，对于合同的无效，双方当事人都有过错，对购房者的损失双方应该均担。购房者在返还房屋后需要重新购置房屋，巨大的房屋差价就是其实际损失。原房东是没有损失的，而是获得了巨大的拆迁利益。
不能买卖，影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应
定向安置房注意事项 1.如果不是定向安置户而购买定向安置房是不能申请公积金贷款。 2.定向安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向我部申请住房公积金贷款。 3.如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。 4.买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。
抵押房屋可买卖，但须符合一定条件。《中华人民共和国担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。 《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。 超过债权数额的部分，归抵押人所有。
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意
从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。 买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 买卖不破租赁一般情况下仅限于房屋，但是对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时，其租赁关系亦应仍然有效，即应当类
常见的二手房买卖合同纠纷有一房多卖，签约不过户，借名购房，房款纠纷，如果买方采取贷款方式买房，需要签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行、中介等多方人员，很容易出现纠纷等等。 常见的二手房买卖纠纷还包括： 一、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷。 二、买家贷款出现障碍引起的纠纷。 三、交易税费计算出现误差而产生的纠纷。
过户商标买卖所需材料： 1、营业执照复印件;盖公章； 2、双方协议； 3、委托协议； 4、商标注册(受理)证书； 5、身份证； 6、个体工商户营业执照复印件。 流程是： 1、双方确认合同条款； 2、签订委托购买商标转让合同，预付定金； 3、商标持有人到公证处做商标转让声明公证； 4、公证完成后，买方付清余款。
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