判定未上市股权转让为合法的股权交易行为： 1、标的企业是依法设立的股份有限公司; 2、标的股权权属明确且为发起人既有股份而非新发股份; 3、中介机构为依法设立的产权经纪公司; 4、标的股权最终在依法设立的产权交易所完成交易结果。 【法律依据】 《公司法》第一百四十一条，特定持有人的股份转让， 发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司
二手房交易过程中做房屋评估： 1、购买的房屋价格过低时需要； 2、买卖双方认为有必要时需要； 3、办理房地产保险时需要； 4、申请抵押贷款时需要； 5、发生房地产纠纷时可能需要。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理
避免房产交易过程中的纠纷： 1.谨慎对待独家代理； 2.意向金“转定”要当心； 3.居间协议勿马虎； 4.买卖合同最重要。 【法律依据】 《城市房地产抵押管理办法》第四条，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。 第五条，房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
交易成本，又称交易费用，是指在完成一笔交易时，交易双方在买卖前后所产生的各种与此交易相关的成本。 交易成本的分类如下： 1、搜寻成本：商品信息与交易对象信息的搜集； 2、信息成本：取得交易对象信息与和交易对象进行信息交换所需的成本； 3、议价成本：针对契约、价格、品质讨价还价的成本；等等。 【法律依据】 《公司法》第二十一条规定，公司的控股股东、实际控制人、
二手房买卖合同需要注意的问题如下： 1、必须认真核实房主身份； 2、合同中付款条款要约定清楚； 3、违约金要约定明确；等等。 【法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。 任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机
二手房买卖合同需要注意的问题如下： 1、必须认真核实房主身份； 2、合同中付款条款要约定清楚； 3、违约金要约定明确；等等。 【法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。 任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机
二手房交易纠纷的处理方法如下： 1、双方协商解决； 2、向仲裁机构申请仲裁； 3、向有关人民法院起诉。 【法律依据】 《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协
二手房交易时经常出现的纠纷如下： 1、房屋价格浮动引起纠纷； 2、卖方故意隐瞒真实信息引起纠纷； 3、中介机构行为不规范引起纠纷；等等。 预防纠纷产生的方法如下： 1、查清房屋的产权及权利状况； 2、签订一个详细明确的买卖合同； 3、买卖双方要尽快办理过户手续；等等。 【法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方
房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第34条，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民
规避跨国公司并购交易的陷阱： 一、明确并购动机和目的； 二、进行广泛调研并制定并购战略； 三、把清晰的目标贯穿于所有属性； 四、为并购筹备内部资源； 五、全面理解政策，民族情感以及法规环境； 六、不是每家企业都适合在华并购。 【法律依据】 《公司法》第一百七十二条，公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司
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