一般情况下，只有单方签字的合同是无效的，但在当事一方签字或者盖章之前，当事另一方已经履行合同中的主要义务，且持有已履行义务的相关证据，对方认可的，该合同法律将予以支持。 《合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
宅基地不可以出售，农村宅基地不得买卖，农村的宅基地是集体的，村民只有使用权。宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。 并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。宅基地使用权的取得、行伸和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。 【法律依据】 《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土
（1）法律没有规定以金钱的多少来确定签不签合同。 凡是确定权利义务，都要订立合同。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第十条明确规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 （2）是否签订书面合同，要根据方便履行的原则，如市场买菜，一手交货，一手交钱，达成口头合同即可，用不着签订书面合同。 （3）法律、行政法规规定订立合同要采用书面形式的，应当采用书
只有购房合同没有房产证的房子可以交易，可能会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。 有几点需要注意的： 1、如果是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，将来让开发商到房地部门出房本。 2、如果是全款买，卖房的是贷款买的话，就需要提前还清贷款，然后在开发商那里变更购房合同，将来让开发商到房地产部门出房本。 3、如果是贷款买，卖房
在我国私下交易古董，如果只是单纯的兴趣爱好收藏需要的话，不以牟利为目的倒卖国家禁止经营的文物的，一般不构成犯罪。 根据《中华人民共和国文物保护法》第五十条规定：文物收藏单位以外的公民、法人和其他组织可以收藏通过下列方式取得的文物： （一）依法继承或者接受赠与； （二）从文物商店购买； （三）从经营文物拍卖的拍卖企业购买； （四）公民个人合法所有的文物相互交换或者依
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）； 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税
个人私下交易房产需要的手续及流程如下： 1.买方要调查产权相关信息的真实性。重点要注意查看卖方是否是产权证上的业主，和有无抵押或房产共有人等。这关系着买家对这一房产是否享有无瑕疵的所有权。 2.然后，签订二手房买卖合同。合同范可于房管部门相关网站上下载。在签订合同时，应注意在房价、付款方式、交付时间、违约责任等问题上在共同协商的基础上约定明确，以确保日后发生争议时更好解决。
房产交易后买方已抵押,银行不放款，先了解下是不是你自身的原因贷不下来。其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位。如果确实不是你的征信问题的话，就要考虑是不是银行的一些相关政策在变了。不妨问一问银行的工作人员。 银行不放款的原因有很多： 1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款； 2、如果是因为买卖双方或中介公司操作
房屋交易中一方发生人身意外后： 首先，我们需要理清楚买卖合同履行到哪一步了，是只交了定金还是首付款又或者是交付了全款，再或者是已经交付了房屋。 其次，我们还需要看合同有没有继续履行的可能，或者是买家基于对卖家个人的信任达成买卖意向，不愿与卖家外的他人进行交易。 第三，需要了解卖家的法定继承人是否能配合履行合同，如果卖家没有继承人或者继承人中有人不同意配合履行，那么，合同无法正
划拨土地房屋交易土地出让金收取标准： 1、据土地管理的相关规定，土地使用权人为住房所有权人办理购房转移登记后，由住房所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的，按住房所有权人提出办理出让手续申请时市政府公布执行的对应级别基准地价折算楼面地价的10%与申请出让的住宅用途建筑面积的乘积补缴土地出让金。 2、拨性质土地是不允许办理过户的，需要你缴纳土地出让金，把土地使用性质转变为国有
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