70年房产权到期后房子归所有权人，产权年满70年的可以续期。根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
有下列产权问题： 1.二手房买卖时如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。 2.二手房买卖是时买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。 3.根据国家政策规定，农民的房屋属于农民私有财产，房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行，一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民
婚前买房产权人认定： 一、一方出资买房，写出资人名字。这种情况房子产权归出资方所有。 二、单方出资买房，写对方名字，婚后共同还贷。房子属于出资一方，可以给予另一方补偿。 三、单方出资，写双方名字，婚后共同还贷。这种情况如果双方离婚，房子则属于共同财产。 四、双方出资，写双方名字。这种情况，财产分割和单方出资，写双方名字一样，房子产权和房贷都需要进行分割。 五、双方
产权到期之后： 1、续费续期； 2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿； 3、危房拆迁补偿。 【法律依据】 《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。
买房产权详解：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 【法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)
确定二手房产权： 一、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。 二、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。 三、查验房屋有无债务负担。 【法律依据】 《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
只有购房合同不可以产权预告登记。 【法律依据】 《房屋登记办法》第六十七条，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： (一)预购商品房; (二)以预购商品房设定抵押; (三)房屋所有权转让、抵押; (四)法律、法规规定的其他情形。
房子40年产权和70年产权的区别： 第一、土地性质不同； 第二、房屋价格不同； 第三、落户政策不同； 第四、货款要求不同； 第五、水电收费标准不同； 第六、交易税费不同。 【法律依据】 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十
查询房屋产权可以带着自己的身份证明，到房管部门房产档案科查询。 查询房屋产权注意事项有： 1、查询房屋权属登记信息，应填写房屋权属登记信息查询申请表； 2、出具查询人的身份证明或单位法人资格证明； 3、查询房屋原始登记凭证的还应该提交相应的材料。 根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十条，房屋权属登记信息，单位和个人可以自己查询，也可以委托他人查询。
登记产权人和实际产权人不一致,房子的归属应根据实际情况确定。 《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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