集体房屋土地使用权转让的条件如下： 一、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。 二、同一集体经济组织内部成员转让。 三、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。 四、转让行为征得集体组织同意。 五、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 【法律依据】 《土地管理法》第2条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众
非农业户口是能够继承农村宅基地上的房屋的，同时也享有宅基地的使用权，从一定意义上来说，是可以继承宅基地使用权的。 【法律依据】 《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核
房产继承是会牵涉到土地使用权的。 【法律依据】 《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。
土地使用权继承协议的写法如下： 1、首先需要写明被继承人和继承人的基本信息； 2、然后写明土地所有人、土地位置、面积、用途、使用期限、分配情况、等等； 3、最后由各个继承人签字，注明日期。 法律特征如下： 1、是一种财产权，继承权的实现是土地使用权的转移； 2、与特定的人身关系相联系； 3、土地使用权的继承权的权利主体仅仅是境内外公民； 4、以划
土地使用权贷款程序： 一、集体土地所有者出具同意抵押的证明; 二、对抵押的土地使用权进行地价评估; 三、确认土地估价结果; 四、抵押双方签订抵押合同; 五、申请抵押登记 六、审核、登记; 七、核发抵押证明书。
企业申请土地使用权的方式有： 1、以出让或转让方式取得土地使用权。即采用出让方式从国家土地管理部门取得土地使用权，也可通过转让方式从其他土地使用权持有者手中取得土地使用权。 2、折价入股。包括公司的发起人将自己通过出让或转让方式取得的土地使用权折价入股和国家直接将一定年限的土地使用权折价入股。 3、公司以租赁方式取得土地使用权的常见形式包括：向股东租赁、向土地管理部门租赁和向
国家土地使用权补偿要根据实际情况来定，主要是根据土地的实际年限和开发土地的实际情况来确定补偿数额。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第19条规定，国家提前收回土地使用权的，应“根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿”。
土地使用权类型批租是是国家土地使用权有偿使用的一种形式。即将若干年内的土地使用权一次出让给土地使用(经营)单位。土地批租的费用，即土地使用权出让金，亦称土地价款，由用地单位一次交付。 【法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让的最高年限按照土地用途确定： (1)居住用地70年; (2)工业用地50年; (3)教育、科技、文化、卫
集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补
一般企业转让土地使用权缴纳税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税、土地增值税、印花税。受让方：契税、印花税。 【法律依据】 《税收征收管理法》第三十一条，纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款
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