土地使用证的办理流程： （一）土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》； （二）地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分； （三）权属审核。包括土地登记申请人的资格审核；土地权属来源；权属性质和土地使用期限的审核； （四）注册登记。 （五）颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。
土地使用证不可以继承。依据我国相关法律的规定，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。 任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。 也就是说，土地使用权证不属于个人合法的财产，所以是不能继承的，但土地承包收益是可以继承的。
土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期，如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 如果因为公共利益需要国家收回土地使用权的，会根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
变更宅基地使用证上登记的人数应由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更内容，同时提供申请人身份证、户口本、国有土地使用证、宗地图、共有权证、出让金凭证等；根据土地变更登记申请的内容项目进行调查审核权属；审核通过后更换宅基地使用证书。
1、征收土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。 2、征收耕地大概的补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。拆迁补偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。一般而言，房屋拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。征收耕地的土地补偿
发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。 土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。
发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。 土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。
赔偿获得的回迀房没有土地使用证。 《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。 回迁房没有土地证的，满五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审核，这种房子不适合买卖，建筑质量难以保障安全。
《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，办理土地使用证程序如下： 1、土地登记申请。 2、地籍调查。 3、权属审核。 4、注册登记。 5、颁发证书。 土地使用证加名字，携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。
看具体情况来判定： 其一、有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房； 其二、不符合上述情况的，则不属于违建房。
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