住房公积金贷款额度与长沙市个人住房贷款率（指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”）挂钩。中心每年1月初向社会公布长沙市上一年度住房公积金“个贷率”，根据“个贷率”高低于每年2月1日起对职工可贷额度按下列方式调控。 （1）当“个贷率”低于75%时，n=20，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的20倍； （2）当“个贷率”介于75%（含）和80%之间时，n=16，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的16倍； （3）当“个贷率”介于80%（含）和85%之间时，n=15，工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的15倍； （4）当“个贷率”介于85%（含）和90%之间时，n=14，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的14倍； （5）当“个贷率”介于90%（含）和95%之间时，n=13，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的13倍； （6）当“个贷率”高于95%（含）时，n=12，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的12倍。
个人申请公积金贷款流程： 1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 4、银行放款，贷款人履行还款责任。
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。
公积金贷款额度：借款人申请住房公积金额度最高为60万元；借款人的可贷额度在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的最低值。新房住房公积金贷款额度最高为60万元，还款期限为30年。
能，在偿还完购房贷款本息的，可以提取。
办理住房公积金贷款手续： 1.借款申请人填写申请表； 2.申请人向中心提交申请资料； 3.经过中心初审确认客户的贷款资格； 4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估； 5.填写贷款文件； 6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章； 7.买保险； 8.向公积金管理中心报送资料，进行审核。
可以的，公积金贷款的房龄在25年之内都可以，贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件。
异地买房子可以使用本地住房公积金贷款。 主要流程如下： 首先，职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》； 然后，贷款城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。 最后，缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。
公积金贷款额度计算方式如下： 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为： [（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限（月）。 按使用配偶额度[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]*贷款期限（月）。 其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额*247；（单位缴存比例+个人缴存比例）。
用公积金贷款来买房的条件： 1、具有本市城镇常住户口或者有效居留证件。 2、申请前连续缴存了住房公积金半年以上，累计缴存公积金时间不少于2年。 3、自筹资金达到所购住房的总价的30%以上（含30%）。 4、具有稳定的职业以及稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力。 5、签定了购买住房的合同或者协议。 6、符合委托人和受托人规定的其他的条件。
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