0年。 公积金贷款借款人的年龄与贷款期限之和并且不得超过法定退休年龄后5年，否则将取消贷款。 并且，按照规定法定退休年龄一般按照女性为55岁、男性为60岁进行计算，如果是国家另有规定的，则退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。
商业贷款是可以转成公积金贷款的。 但是必须满足以下条件： 1、商业贷款还款满一年。 2、商业贷款的银行同意转为公积金贷款。 3、公积金连续缴纳满一年或者以上，商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。
1.如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房； 2.如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
根据法律规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 即在申请之后的15天就能够办下来，最多办理贷款手续再花一天时间。前后总共花费的时间，算上申请前需要处理的事项，可能会长一点。
住房公积金贷款额度与长沙市个人住房贷款率（指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”）挂钩。中心每年1月初向社会公布长沙市上一年度住房公积金“个贷率”，根据“个贷率”高低于每年2月1日起对职工可贷额度按下列方式调控。 （1）当“个贷率”低于75%时，n=20，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的20倍； （2）当“个贷率”介于75%（含）和80%之间时，n=16，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的16倍； （3）当“个贷率”介于80%（含）和85%之间时，n=15，工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的15倍； （4）当“个贷率”介于85%（含）和90%之间时，n=14，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的14倍； （5）当“个贷率”介于90%（含）和95%之间时，n=13，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的13倍； （6）当“个贷率”高于95%（含）时，n=12，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的12倍。
个人申请公积金贷款流程： 1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 4、银行放款，贷款人履行还款责任。
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。
公积金贷款额度：借款人申请住房公积金额度最高为60万元；借款人的可贷额度在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的最低值。新房住房公积金贷款额度最高为60万元，还款期限为30年。
能，在偿还完购房贷款本息的，可以提取。
办理住房公积金贷款手续： 1.借款申请人填写申请表； 2.申请人向中心提交申请资料； 3.经过中心初审确认客户的贷款资格； 4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估； 5.填写贷款文件； 6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章； 7.买保险； 8.向公积金管理中心报送资料，进行审核。
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