出让土地使用权最低年限是怎样的

出让土地使用权最低年限并非一个固定的数值，而是根据土地用途的不同而有所差异。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让的最高年限按下列用途确定，同时也可以理解为是最低年限的参考（因为实际出让年限通常不会超过最高年限，且在不特别指明为“最低年限”的情况下，通常理解为是规定允许的最大值）： 1.居住用地：七十年； 2.工业用地：五十年； 3.教育、科技、文化、卫生、体育用地：五十年； 4.商业、旅游、娱乐用地：四十年； 5.综合或者其他用地：五十年。