你好，男性出轨不同意离婚前男性房地产婚后购买房地产的女性名称由男性父母首付购买也参与偿还贷款。如何签订合同具有法律效力？

民法典规定，签订合同要当事人签字，如果买卖房屋是夫妻双方共同的行为，需要双方共同签字，但如果夫妻一方委托对方代为签字的，只有一方签字合同具有效力。