由于出租房屋的租金确实过高，而致使租客无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求租客交付。对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，房东可通过法律手段追究租客的违约责任。 【法律依据】 《合同法》第226条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租
退房的情形有下列几种： 1.开发商延期交房。 2.开发商未经过购房人同意私自变更设计。 3.房屋面积误差超过3%。 4.开发商开发手续或者资质不全导致合同无效。 5.房屋质量导致严重影响使用也可退房。 6.房子存在抵押或其它经济纠纷等情况。 违约金计算方式如下： 1.按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类
一方下落不明时，法院会对财产作出明确判决，对下落不明一方当事人所享有的财产作为子女抚育费判给主张离婚的一方当事人。 【法律依据】《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
买到烂尾楼业主先给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到最低。如果不能，业主可以起诉开发商，索要赔偿。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有
签订劳动合同的，以劳动合同签订的主体确认劳动关系。没有签订劳动合同的，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证： 1.工资支付凭证或记录、缴纳各项社会保险费的记录。 2.用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件。 3.劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录。 【法律依据】 《劳动合同法》第2条，中华人民共和国境内的企业、个
购房合同丢失的处理办法： 一、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。 二、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 【法律依据】 《商品房销售管理办
欠钱的人跑了，债权人要保留好真实的证据如借款借条等，在多次查找还是找不到对方的情况下，债权人可以在诉讼时效内向法院起诉处理。 【法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范
1、可以征得债权人的同意，分期支付债务； 2、及时起诉，借贷双方权利受侵害的，被侵害者应从知道或者应当知道权利被侵害之日起向法院提起诉讼。 【法律依据】 根据《民法总则》规定，债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。 有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
找证人证明借贷关系存在。司法实践中，如果有证人可以作证而且属实的，一样可以作为证据来使用。要求债务人订立还款计划或签订还款协议。作为债权人如果不慎将借条遗失，先不要急着向法院起诉。这时可以态度从容地要求债务人订立还款计划或签订还款协议，只要对方肯订计划、签协议，条件可放宽。 【法律依据】 《合同法》第一百九十六条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
常见问题及解决办法如下： 1.孩子抚养权纠纷问题。孩子处于哺乳期的一般抚养权归母亲，孩子已过哺乳期的哪一方的条件更有利于孩子成长，抚养权归谁。 2.财产分割纠纷。属于夫妻共同财产的，双方平等分割。 3.债务归属问题。是在婚姻存续期间借的债务，且用于共同生活使用的，则为夫妻共同债务，夫妻双方共同承担。 【法律依据】 《婚姻法》第36条，父母与子女间的关系，不因父母离
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