二手房交易验房时的注意事项：1、渗水漏水。2、房子开裂。3、门窗质量。4、配套设备。5、私搭私建。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3
根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容：1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取
知识产权民法总则的规定根据《民法总则》第一百二十三条规定，民事主体依法享有知识产权知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：(一)作品；(二)发明、实用新
你好，卖主可以一物多卖，而你购买房所签订的合同效力不具有对抗的法律效力。
1、不能履行。又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。2、延迟履行。又称债务人延迟或者逾期履行，指债务人能够履行，但在履行期限
根据我国现行的法律规定及司法实践，因房产交易、继承等发生纠纷起诉至人民法院，起诉费的数额参照人民法院财产案件诉讼费计算标准计算。诉讼费根据涉案房屋价值而定，房屋
(一)一房二卖的风险。如果逾期办理过户，由于房屋产权并没有发生转移，因此卖方完全可以将房屋再卖一次，从而影响到购房者的合法权益。(二)房屋权利受到限制。比如，房
一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；三、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证
买房的全过程如下：1、签订房屋买卖合同；2、办理商品房买卖合同的登记手续；3、付清首付，申请按揭贷款；4、贷款银行审查并批准；5、签订抵押贷款合同及保证合同；6
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