只有使用权的房子过户有规定。有关规定说明，只有使用权的房产不可以过户。因为使用权的房过户其实就是使用权转让，而使用人可能并不是房产所有人，不可买卖。所有权人才对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。
