在建工程土地使用权是可以转让的。 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。 2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
分公司的股权不可以转让，因为分公司不具有法人资格，不是适格的民事权利主体。
（一）对债权人/转让人的建议 审查债权合法性：确保转让的债权真实有效（如合同、判决书等凭证齐全）。 签订书面协议：明确转让金额、履行方式、通知义务等条款。 及时通知债务人：通过书面函件、电子邮件等方式通知，并保留送达凭证。 关注从权利：如涉及担保物权，需办理变更登记或通知担保人。 （二）对受让人的建议 核实债权真实性：要求转让人提供债权凭证（如合同、借条、生效判决等）。 核查债务人抗辩权：了解债务履行情况、诉讼时效、是否存在抵销权等。 要求债务人确认：可要求债务人出具《债务确认书》，避免后续争议。 注意转让限制：审查原合同是否约定禁止转让条款，或债权是否具有人身专属性。 （三）对债务人的建议 核实转让通知：收到债权转让通知后，可通过转让人或受让人核实真实性。 行使抗辩权：对受让人主张原对债权人的所有抗辩（如已履行、债务无效等）。 谨慎履行债务：若未经通知即向原债权人履行，可能导致仍需向受让人重复履行。
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