解除合同。 合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失
合同有效但由于不可抗力原因不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
建设工程无资质合同无效。 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
合同有效的要件主要有： 1.不违反法律和社会公共利益； 2.意思表示真实； 3.当事人具有相应的订立合同的能力； 4.符合法定形式。
合同有效但是无法继续履行的可以主张解除合同。 根据我国《民法典》规定，合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。
一般合同成立之后，判断主体是否是具有完全民事行为能力的人，意思表示是否真实，标的是否合法，一旦满足就立刻生效
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