房租多交一个月能退，应由出租人退还剩余部分，对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的，出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。
合同有效但无法履行，致使不能实现合同目的的，合同当事人可以解除合同。 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
一、购车合同上没写交车日期怎么办1、购车合同没写交车日期不影响合同的法律效力。具体如下：（1）对于交车日期，双方可以通过订立补充协议来确定；（2）不能协商的，按照交易惯例或者交易习惯来确定；（3）一般在车子的购销合同中，都一定会约定交车的时间，这样子才可以保障双方的权益，没有约定的话，可以双方再次协商补充条款。
合同没有签字盖章，也没有实际履行的，合同不成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
租赁合同解除的情形有：双方协商解除合同；承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。通常情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中特别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租。
法律分析：拟一份合同需要盖合同专用章或者公章。根据相关法律规定，当事人双方采用书面形式订立合同的，该合同自双方均签名、盖章或者按指印时成立。当事人一方可以使用合同专用章或公章订立合同。
以下合同属于效力待定合同：1、限制行为能力人超越行为能力订立的合同；2、基于重大误解订立的合同；3、显示公平的合同；4、一方以欺诈胁迫手段订立的合同。
定金合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人按照约定履行合同的，定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方违约致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。发生定金合同纠纷的，当事人可以依法向人民法院起诉。
法律分析：1.与出卖人协商解决。2.找村 （社区）调委会出面调处解决。3.拨打12315举报。4.向法院起诉。
合同押金不退，可以与对方进行协商，协商不成的可以进行诉讼。
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