成立合同必要条件有：书面形式订立的合同，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；书面形式签订的合同，如果没有签名、盖章或按指印的，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法定其他情形等。
公司内部合同只要符合法定生效条件就是有效的，具体生效条件有：合同当事人具有相应的民事行为能力；合同当事人是真实的意思表示，且达成意思；合同内容没有违反法律或行政法规的的强制性规定；合同内容没有违背工序良俗等。
租房协议未到期想解除合同的可以协议解除或法定解除。协议解除的方式是当事人协商一致解除合同；法定解除是在出现法定解除事由时，有权请求法院解除合同。
合同终止的法律后果是：合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行；合同附随义务发生，并进入履行阶段；合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效；合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。
口头终止合同符合法定条件的就是有效的，具体条件有：行为人是真实的意思表示；当事人具有相应的民事行为能力；口头终止符合法定形式等。
房屋买卖合同生效需要的条件有：房屋买卖合同是真实的意思表示；房屋买卖合同的内容合法合规，不违背公序良俗；合同当事人是具有完全民事行为能力人；法定其他条件等。
合同法已经失效，根据最新《民法典》规定，合同成立的法定条件有：法律规定应当采用书面形式订立，未采用书面形式订立，但一方已经履行主要义务，对方接受时；当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；如果当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，在没有签字或该罪的，该合同也成立。
房屋买卖合同效力认定是：房屋买卖双方是具有相应的民事行为能力人；买卖合同当事人是真实的意思表示；房屋买卖合同不得违反法律或行政法规的的强制性规定；法定其他生效条件等。
三方居间合同解除的方式是法定解除和协议解除。法定解除是指行为人在出现法定解除事由时向法院提出解除合同的身申请；协议解除是指当事人双方协商一致解除合同就可以解除。
装修合同未履行一般情形不会失效，只有出现法定无效事由或法定解除事由或法定撤销事由等情形时，被权利人申请无效、解除或撤销时才会失去法律效力。
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