盗用、假冒名义。欺诈者可以假冒房主、房主的代理人或房屋中介等，利用伪造的证明文体与对方签订合同；盗用他人盖好合同专用章的合同纸、合同专用章，冒充中介公司的业务人员与他人订立购房合同；擅自刻制他人印章，冒充他人，打着别人的招牌与人签订合同。
商品房定金需要注意以下事项：1、定金合同自实际交付定金时成立；2、当事人约定的定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分无效；3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
