1、要求开发商将取得房屋所有权证的确切时间写在合同中，如果到期不能取得房产证，则买方有权退房，或者逾期不能取得房产证，则按日、按一定比例支付违约金2、用公积金贷
自住型商品房可以出租。只有公租房不允许私自出租。自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后
根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）
买房是人生中的一件大事。当我们买好了房子，却在交房后发现房屋的实际面积和合同上面约定的面积存在误差，发生纠纷时该怎么办呢依照相关法律法规的规定，新商品房发生面积
商品房多重买卖中物权具有优先于债权的效力不能取得房屋所有权的买受人，可以根据合同的约定向开发商主张权利。可以要求开发商承担违约责任，双倍返还定金，并且退还已经支
商品房延期交付，开发商应当承担违约责任延期交房经催告后在合理期限仍未履行的，买房人可以依法解除购房合同。《商品房销售管理办法》第三十条规定：房地产开发企业应当按
开发商未取得商品房预售许可证所签订的合同无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。此外，开发商未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以
【法律意见】最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中的房子是新房，不能是二手房你可以起诉开发商违约，要求违约赔偿，不能用“最高人民法院关
1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享
1、有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也
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