遇到霸王条款时，有几种方法可以处理：1、自我救济，抵制霸王合同(1)要培养成熟的购房消费心态。成熟的购房心态可以增强抵制霸王合同的免疫力。购房人在选购房屋时，应
商品房交付的法定条件为工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格。一般情况下，开发商与购房者签订合同时均约定综合竣工验收合格，就
商品房预售应当符合的条件有以下这些：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算
购房协议有用，但没有房产证的话，对房产所有权人的合法权益保护仍有不利。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订
没有办理房产证的房子当然是不能过户的。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证,当然也谈不上过户。这样的情况,就需要购买方在购买时,除了与出售方达
商品房预售注意事项包括以下：（一）确认开发商已经取得商品房预售许可证；（二）认真阅读开发商制定的格式条款；（三）注意土地使用年限；（四）明确约定抵押权的处理方式
去售楼部买房的时候，销售人员可能会让你签一份认购书，认购书是不是合同呢?他的效力怎么样?商品房认购书是为了保障将来能够与开发商签署正式商品房买卖合同而进行认购的
商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：1、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付
商品房买卖合同的主要内容有以下这些：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、
如果是实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影
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