商用房屋租赁不应收取转让费，商用房屋租赁收取转让费只能造成不公平现状，对于市场交易没有任何有利之处，只会让部分人产生不劳而获的想法，不利于社会主义市场经济的持续健康、和谐发展。 【法律依据】 《城市房屋租赁管理办法》第七条，住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
住宅出租为商用经过法定程序是不违法的。 【法律依据】 《物权法》第七十七条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
租售同权就是租房与买房居民可享有同等待遇。按国家住建部解释，将通过立法，明确租赁当事人权利义务，保障当事人合法权益，建立稳定租期和租金等制度，逐步使租房居民在基
住宅商用经有利害关系业主同意的不违法，否则违法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。
不可以。 商服用地属于商业用地，只需在规划之初就申请建设公寓住宅房类型，经过规划局审批后，房管局允许在商服用地上建设的房产办理产权证；商服用地其产权为40年的商业性质，但需按商业房产进行缴纳相关的税费，土地使用期限到期后按商业用地进行补缴土地出让金，也不能按普通住宅那样产权到期后自动延期。 一般没有人买到商服用地建设住宅或者买到商业房屋作为居住使用。因为这样的事情几乎不会发生，因此相关部门也不会限制其到底是居住还是作为门店使用。 商业用地的价值取决于其所处地理位置，位置好的地段地价（房价）相对来说会高些。
“模板商用侵权是指将他人的模板用于商业活动并获取经济收益，从而构成的侵权。但是如果使用模板只是用来个人学习使用时，是不构成侵权的。 所谓商业用途是指用于营利，因为商业是营利行业。营利包括直接版营利（如营销、产品权）；也包括间接营利（如商业组织内非直接营利使用），这两种情况属商业活动和商业组织活动，故纳入商业用途范畴。 而个人用途个人在非团体机构中使用模板并用于非商业目的，不属于侵权行为。”
商业用途是涉嫌侵犯原作品的版权的。著作权侵权案件的处理方式，一般是调解、仲裁、诉讼三种。
表情包商用侵犯著作权。侵权人应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任，侵权行为同时损害公共利益的，由主管著作权的部门负责进行行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
有下列表现形式：1.利用企业名称侵犯他人商标权；2.以专利权侵犯他人注册商标专用权；3.用他人组合商标中的汉字为商品名称的商标近似侵权；4.用于商品名称的汉字与他人商标近似构成侵权；5.英文或汉语拼音排列不同或个别字母不同构成近似侵权；6.用两个以上注册商标组合使用构成近似侵权；7.商标图形的近似侵权。
商品商标和服务商标之间存在近似关系，只有在商品与服务之间存在关联，并且这种相似易使相关公众对商品或者服务的来源产生误认，或者误认为该服务的来源与使用该注册商标的商品有特定的联系才构成侵权，否则不构成侵权。
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