关于农村房屋拆迁程序的法律规定：首先应当将征收房屋的决定向全体村民进行公布，公布的内容还应当包括征收目的和补偿标准等；其次村民凭借不动产权证书办理补偿登记；最后签订补偿协议。
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成： 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征收前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
1、建筑物本身补偿。一般来说，商铺补偿价格一般都是参照周边同类型建筑物市场价格来进行补偿，比如周边的同类型商铺价格是3万一平米，那么补偿基本就在这个范围，如果低于这个价值的补偿就是不合理的。 2、停产停业损失。因为商铺属于经营性建筑，那么在面临拆迁时，就要考虑因拆迁导致的经营损失，一般来说会根据商铺本身的收益和拆迁导致的停产停业时长来计算。 3、因拆迁导致的设备损耗补偿。如果商铺拆迁时，里面有相关设施设备的，因拆迁导致的损耗，也是要给予补偿的，比如经营饭店的，一些厨具设施的损耗也是要依法补偿的。 4、如果积极配合拆迁工作的，可以根据实际情况给予一定的搬迁奖励补偿。
1、当下，违法强拆普遍存在于拆迁中。其中最为明显的违法点就是实施强拆的行为主体不合格、拆迁方肆意界定违法建筑、强拆后大幅度降低拆迁补偿价等。 2、面对违法强拆，被拆迁人要维护自己的权益，首先要用拍照、录像等手段保留证据，再者就是要找出拆迁方的违法点。 3、只有在有证据证明拆迁方违法的前提下，才有可能为自己赢得胜诉机会和获取谈判主动权。
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