对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
（1）以个人财产投资取得的收益； （2）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； （3）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
离婚时住房公积金属于共同财产
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。
夫妻离婚时，房子还在抵押的，可以协议分配，也可以起诉分配。
1、协议离婚，分割财产，约定把房子过户给孩子。 2、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。 3、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 4、办理公证。 5、赠与人将房屋交付受赠人。
1、到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》； 2、填写《市房屋权属转移登记申请书》栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等信息； 3、提供房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议书等证明资料。
夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。 需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。
一般可由当事人携带本人身份证、离婚证、车辆登记证、机动车行驶证等相关材料申请权属变更。
夫妻离婚的，如果是不满2岁孩子一般归女方；因为离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。如果已满2岁，先由双方协商，协商不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
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