根据我国法律的规定，夫妻离婚只能通过协议离婚和诉讼离婚进行，不存在分居多少年就算作离婚一说。也就是说，离婚必须通过向民政局登记离婚或向法院起诉离婚的方式进行。诉讼离婚中，如有证据证明夫妻因感情不和分居满两年可以判决离婚。
分居多久都不算自动离婚，拿到离婚证才算，因感情破裂分居两年以上可以到法院起诉，登报声明三个月后，法院可以判一方缺席离婚，发放离婚证。
一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房)，其成员再购房都算为第二套房，要交3%的契税，按揭利率高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。 一、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。 二、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。 三、如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户。如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低。 四、第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税。 最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。 买第一套房贷款首付比例最低为20% 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 首先认定的标准是以家庭为单位。 家庭这样定义： 1、夫妻+未成年子女算一个家庭。 2、成年单身个人也可算为一个家庭。 以下情况认定为首套房 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。 贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。 全款买过一套房再贷款买房。 全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。
可以。婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
可以随时起诉离婚，分居两年以上只是判断夫妻感情是否破裂的因素之一。
协议离婚，双方需持身份证、户口本、离婚协议书及两寸近期免冠照片到一方户口所在地的民政局进行办理，由工作人员对提交的材料、夫妻双方的离婚意向及离婚协议内容进行初步审核后，没有异议的，将结婚证收回，颁发离婚证，夫妻关系解除。
(一)双方签订的夫妻分居书面协议; (二)一方在外居住的房屋租赁合同; (三)一方向另一方发出的书面分居协议，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间; (四)双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实; (五)人证，如朋友、亲戚或邻居，除了证人证言外最好再辅佐以其他的证据，这样被法院采信的几率高。
由于各地户籍政策的不同，关于当事人在离婚后的户口问题，没有准确和细化的规定。当事人应该根据自己的状况结合当地的户籍政策来处理户口问题。
看具体情况定。孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等。
协议离婚的话，需要在双方户口地办理，外地不受理。即使是起诉离婚，异地起诉的话需要有证据证明被告在居住地满一年的，才可以向法院申请。
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