宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。 根据《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 宅基地使用权有效转让需要满足的条件有： 1、转让行为应征的本集体经济组织同意； 2、受让人为同一集体经济组织内部成员； 3、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基
