合同有效，协商不成，到法院起诉，但您要考虑诉讼成本。法律依据中华人民共和国合同法第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
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对方不按合同履行义务，可采取如下办法应对：1、发出书面通知要求对方履行合同内容；2、如果不想与对方合作，可以发出解除合同通知；3、必要时要求对方承担违约责任；4
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一、租房合同甲方违约1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则
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