物业公司： 在合同中明确约定违约金计算方式（如参考LPR），避免过高条款； 保留催缴记录、损失证明（如资金占用利息凭证）。 业主： 若认为违约金过高，应在诉讼中明确提出调整请求，并提供证据； 及时支付物业费以避免违约金累积。
