“实际施工人”是指依照法律规定被认定为无效的施工合同中实际完成工程建设的主体，包括施工企业、施工企业分支机构、工头等法人、非法人团体、公民个人等。
通常来说，根据法律规定进行，可以通过以下方式： 1.协商解除 施工合同经当事人协商一致，可以解除。这是在合同成立以后、履行完毕以前，双方当事人通过协商而同意终止合同关系。当事人的这项权利是合同中意思自治的具体体现。 2.发生不可抗力时合同的解除 因为不可抗力或者非合同当事人的原因，造成工程停建或缓建，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同。 3.当事人违约时合同的解除
一般工程施工合同无效后是不需要交违约金。无效合同自始没有效力，也就不存在违约情形，不需要赔偿违约金。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。 所谓无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其在内容或形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为自始无效的合同。
工程施工合同无效后，违约金是不可以要求赔偿的。
建设工程施工合同诉讼时效一般适用三年诉讼时效，起算时间为双方已经达成结算协议，工程款数额已经确定的，从合同履行期限届满之日计算诉讼时效。 有以下情形之一的，则诉讼时效中断，诉讼时效期间从中断、有关程序终结时起重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
建筑工程施工合同无效，解除条件的情形有以下几种： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，比如黑恶势力，利用欺诈或者胁迫手段承包工程的； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，比如发包人与承包人故意损害其他债权人的利息，以建筑施工合同转移资金的； 3、以合法形式掩盖非法目的，比如以建筑施工合同为名，实际进行利益输送，进行行贿受贿的； 4、损害社会公共利益，修建涉及公共利益工程中双方故意降低质量标准损害社会公共利益的。
建设工程合同无效的法律后果，司法解释和司法意见均有散见的规定。 具体有以下情形： 1、建设工程经竣工验收合格的建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 2、承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。 3、人民法院可收缴当事人已经取得的非法所得。 4、合同无效，但工程经竣工验收合格或交付使用，但合同价款约定不明的，应当按工程定额、工程量对工程造价进行鉴定，以鉴定结果确定工程价款。 5、合同无效，工程竣工验收合格，发包人要求扣除工程折价款中所含利润的，人民法院不予支持。 6、合同无效，发包人与承包人达成的结算协议有效。
建设工程施工合同的内容主要包括以下条款： （1）工程范围，主要包括工程名称及地点，建筑物的栋数、结构、层数、面积等； （2）建设工期，即施工人完成施工工程的时间或期限； （3）中间交工工程的开工和竣工时间； （4）工程质量，即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。
如果确定要起诉，首先要确认好对应的起诉法院，然后写好对应的起诉书，准备好相关的证明材料，都弄好了之后去法院提交，等待法院的工作人员审核材料，如果材料没有问题缴费等立案。原告如申请缓交、减交、免交的，要提出书面申请，并附有特困证明或其他材料等。
建设工程施工合同的主要内容包括以下几项： 1、工程范围。 2、建设工期。 3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。 4、工程质量。 5、工程造价。
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