工程质保金退还流程： (一)建设单位向住建局质检部门提出申请。 (二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。 (三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。 (四)对存在反映问题的，由物管科统计整理后，责成开发建设单位进行维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科按程序履行。
工程承包方注意事项如下： 一、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。 二、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用。 三、使用准确术语来表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定。 四、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述。 五、合理限制三方协议、债权转让协议在分包合同中的应用。
建设工程款支付纠纷的解决：按照合同的约定进行解决，建设工程的价款是可以在工程拍卖等价款中优先受偿的。 【法律依据】 《合同法》第二百八十六条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价
工程需要签的合同有总价合同;固定单价合同，又称为工程量清单合同;成本加酬金合同;分包合同等。 根据《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。 第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
法律规定工程保险费属于于工程建设其他费，包括建筑工程保险费和安装工程保险费。 【法律依据】 《注册造价工程师管理办法》第十五条，注册造价工程师执业范围包括： （一）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概、预、结算、竣工结（决）算的编制和审核； （二）工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整、工程款
通信工程质量验收规范具体条文如下： 《中国通信行业系统工程施工与验收标准》第一条，路由选择：线路和建筑物，公路，通卡车的乡村大道，铁路及与其他线路(电力线，广播线及其他通信线路)的平行，交越时的隔距应符合长途通信线路规定的要求。 《中国通信行业系统工程施工与验收标准》第二条，应根据选择的路由及地形和环境变化特点确定杆位(标准杆距50米)，配置杆高(标准杆高8米)，电杆不得戴铁帽升高
施工方施工工程质量问题找工程所属地的建设局、安监局、质监局等部门进行投诉。 【法律依据】 《建筑法》第六十三条，任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
建设工程合同效力： (一)分公司或项目部对外签订合同的效力； (二)未办理相关手续而签订的建设工程施工合同的效力。 【法律依据】 《合同法》第二条规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
1.工程概况：工程名称；工程地点。 2.承包范围：工程施工的范围是什么。 3.承包方式：承包方以何种方式承包此工程。 4.工程内容：工程具体的内容是什么。 5.工程材料：发包方对这次工程所用材料品牌等各方面的具体要求。 6.工程造价：工程大概的造价。 7.双方责任：双方的具体责任义务。 8.违约责任：如果一方违约怎么处理，违约方要进行哪些赔偿。
建设工程承包合同法内容有：《中华人民共和国合同法》第十六章的相关规定，陷阱有：1.显失公平的工程价款支付方式；2.消极的沉默；3.模糊的竣工验收程序；4.通用的建设工期。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第十六章的相关规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。
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