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怎样解除已付首付的房子的买卖合同

存在下列情形的可以要求解除房屋买卖合同：一、因不可抗力致使不能实现购房合同目的的二、卖方明示违约的。三、商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三

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