建筑工程中的黑白合同的认定：相关法律解释规定当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。 认定黑白合同时所涉的实质性内容，主要包括合同中的工程价款、工程质量、工程期限三部分。对施工过程中，因设计变更、建设工程规划指标调整等客观原因，承、发包双方以补充协议、会谈纪要。 往来函件、签证等洽商纪录形式，
根据《建筑工程施工总承包企业资质等级标准》规定：建筑工程施工总承包企业资质等级三级承包工程范围是可承担下列建筑工程的施工： (1)高度50米以下的工业、民用建筑工程； (2)高度70米以下的构筑物工程； (3)建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程； (4)单跨跨度27米以下的建筑工程。
建筑工程内部承包合同符合合同法的规定，应受合同法的调整，受法律保护。 建设工程施工合同的承包人将其承包的全部或部分工程交由其下属的分支机构或在册的项目经理等企业职工个人承包施工； 承包人对工程施工过程及质量进行管理，对外承担施工合同权利义务的，属于企业内部承包行为;发包人以内部承包人缺乏施工资质为由主张施工合同无效的，不予支持。
破产案件中，建设工程款仅对该工程拍卖价款或者工程折价款优先受偿，如果工程拍卖款不足以支付工程款的余额部分，按照普通债权依照《企业破产法》第一百一十三条规定进行清偿。 《企业破产法》第一百一十三条，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政
根据《财政部建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知》，文件规定了工程竣工结算审查期限规定： 500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天； 500万元-2000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天； 2000万元-5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天； 建筑项目决算工程量审计的注意事项： 1
《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 根据相关法律规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定： (一)保证金预留、返还方式; (二)保证金预留比例、期限; (三)保证金是否计付利息，如计付
建筑工程质保金年限是：根据《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年; 5、装修工程为2年。
《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年； （三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。
【法律依据】 根据《建设工程施工合同（示范文本）》规定，建筑工程合同价格形式主要以下几种： 1、固定总价合同的合同价 固定总价就是按商定的总价承包工程。 2、按量计价合同的合同价 按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。 3、单价合同的合同价 在没有施工详图就需开工，或虽
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