夫妻离婚后子女抚养权归属的确认方式：不满两周岁的，由母亲直接抚养。已满两周岁的，由人民法院按照最有利于未成年子女判决。已满八周岁的，抚养权归属应当尊重子女真实意愿。
离婚孩子的抚养权该归谁：1、子女不满两周岁的，以由母亲直接抚养为原则；2、已满两周岁的，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院按照最有利于未成年子女的原则判决；3、已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
婚前男方出钱买房写女方名字不属于共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
小区内的车位车库归业主还是物业视具体情况而定，具体情况如下：1、占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的；2、开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的；3、人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，地下车库的使用权是归开发商所有的。物业收取小区停车费的标准是什么1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
著作权包括以下人身权和财产权：发表、署名、修改、保护作品完整的人身权；复制、发行、广播、出租、展览、放映、表演、摄制、信息网络传播、改编、翻译、汇编权等。
抚养权归谁的情况大致可以分为两种：第一种，协议离婚：离婚夫妻在离婚协议上对孩子抚养权达成协议，按照协议规定，协议优先；第二种，诉讼离婚：法院经过综合考虑夫妻双方的各自条件和实际情况，会从更有利于孩子健康成长的原则出发，判定孩子抚养权的归属。对于2周岁以下的孩子，一般抚养权会归女方。
五保户的房屋可以得到继承，对于继承人的确定按照以下原则进行处理：第一，农村集体组织和五保户订有扶养协议的，按协议。第二，农村集体组织和五保户没有订立协议，按照遗嘱或法定继承处理，但集体组织可以要求扣除之前的五保费用。第三，如果以上两种情形都不满足，则五保户生前为农村集体组织的成员，遗产归集体组织所有，否则遗产归国家所有。
哺乳期离婚孩子的抚养权会判给女方，因为一般不满2周岁的孩子，由母亲直接抚养；已满2周岁的孩子可以协议约定抚养权，约定不成，由法院判决；8周岁以上，应当尊重其真实意愿。
宅基地登记错了可以到县级国土局办理变更登记手续。宅基地登记错误以确权为准，可以申请重新登记，宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。宅基地或房屋面积、界址范围变更的，需要提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表等材料。
农村房子前后土地归谁所有，视情况而定：1、宅基地上建房，如果宅基使用权人与房屋建造人一致，房屋所有权归宅基地使用权人2、如果房屋前后没有是在土地证范围内，属于公共区域，归国家所有。农村土地性质怎么划分农村土地性质的划分如下：1、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地；2、林地是种植树木或其它经济作物的坡地；3、宅基地是不占用耕地和林地，规划分配给村民建造民宅的土地；4、荒地是不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。
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