抵押后的房屋也可出租，但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。抵押人未书面告知承租人抵押事实的，抵押权实现造成承租人损失的，抵押人承担赔偿责任；如果书面告知承租人该房屋已经设定抵押，抵押权实现造成承租人损失的，由承租人自己承担。 【法律依据】 根据《担保法》第四十八条，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
退房的情形有下列几种： 1.开发商延期交房。 2.开发商未经过购房人同意私自变更设计。 3.房屋面积误差超过3%。 4.开发商开发手续或者资质不全导致合同无效。 5.房屋质量导致严重影响使用也可退房。 6.房子存在抵押或其它经济纠纷等情况。 违约金计算方式如下： 1.按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类
继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。 具体分为以下三类： 1、法定继承人。 2、遗嘱指定的继承人。根据《继承法》第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定
变更抚养权的具体有以下情形： 《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第十六条规定，一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持。 (1)与子女共同生活的，一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的； (2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的； (3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生
下列四种情况下不适用定金罚则： 1、没有书面约定定金的内容； 2、没有实际给付定金； 3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等，但没有约定定金性质； 4、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行。 【法律依据】 《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价
可以适用缓刑的情形是： 1.被判处拘役或者3年以下有期徒刑； 2.犯罪分子确有悔改表现，法院认为暂不执行所判刑罚也不致于再危害社会； 3.罪犯不属累犯和犯罪集团的首要分子。 不能适用缓刑的情况是： 1.犯知识产权犯罪4种情形一般不适用缓刑； 2.犯罪集团的首要分子不适用缓刑。 【法律依据】 根据《刑法》第七十二条，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑
新婚姻法不允许离婚的情况有： 一、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。 二、判决不准离婚和调解和好的离婚案件，原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。 三、现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。 四、夫妻感情未破裂。 【法律依据】《婚姻法》第三十四条，女方在
1.地址不实或不准确的； 2.申报的注册资本数额过于随意，可能承担较大债务责任的； 3.未取得审批擅自经营的； 4.不按时填报年报的； 5.不及时办理相关手续的。 【法律依据】 《公司法》第54条，监事可以列席董事会会议，并对董事会决议事项提出质询或者建议。监事会、不设监事会的公司的监事发现公司经营情况异常，可以进行调查；必要时，可以聘请会计师事务所等协助其
夫妻共同债务另行起诉的情况主要是：在法院审理的离婚案件中不能就当事人提出的债务分割主张进行合并审理，需当事人另案起诉。 一般是离婚当事人提出的主张与审理的案件不是同一法律关系，即案由不一致；或者主张的暂时没有证据等。 【法律依据】《婚姻法》第四十一条：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。 共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民
债权人要求债务人提前清偿债务的情况有债务人恶意行为，可以向法院提起诉讼，可因其不能履行约定的到期债务，要求债务人提前履行未到期债务，提前还款。 【法律依据】 根据《合同法》第七十一条，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
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