公司分拆是有业务上的需要而进行的部门分拆或其它分拆，一般来说公司上市也可以分拆，比如一个集团他只上市一个公司而不是全部.
公证是为了提高自己的法律效力，使得对方假如利用重复抵押等手段骗取贷款的时候不会伤害到自己的权益。
