离婚协议书写的财产分割有效。只要关于财产分割的内容是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫的情形，不违法法律法规、强制性规定，则离婚协议关于财产分割的内容就是有效的。根据《民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果夫妻中有一方出轨，双方可以协商平均分配其共同财产。但如果因出轨一方有重婚或与他人同居等情形而导致离婚的，无过错方可以要求多分财产，要求出轨过错方给予自己精神损害赔偿。
离婚房子孩子的分配方式：依照现行《民法典》婚姻继承编的相关规定，如果房子属于夫妻共同财产，协议优先，协议不成的按照照顾女方、无过错方原则进行分配；属于个人财产的房子则无需分配，仍归个人所有。孩子不满两周岁的，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的，协议不成的，由法院按照最有利于未成年子女的原则判决等。
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