房产继承和赠与的区别是什么

赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。它们的区别如下： 房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。 房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。 从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。