可以实施房产赠与。
法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。 健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
房产赠予未成年子女如果父母一致同意将房产登记在子女名下，因此该房产不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
撤销房产赠与，需要赠与人在知道、或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。并符合下列条件： 1、被赠送的人严重侵害赠与人的合法权益； 2、被赠送的人严重侵害，赠与人近亲属的合法权益； 3、被赠送的人不履行对赠与人的扶养义务； 4、被赠送的人不履行赠与合同的约定义务的。
房产赠与不受限购限制。一般来说，通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围。不过，应当注意的是，虽然房产赠与并不受限购政策的限制，但是，取得的住房将计入自有产权住房套数。这可能将会对受赠人后续购房产生影响。
离婚协议中的房产赠与条款原则上不可以撤销，但出现严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等行为时可以撤销。
房屋赠予需要的手续包括： 1.赠与人和受赠人的身份证明，比如身份证、户口薄等； 2.被赠与房屋的产权证明； 3.合法有效的赠与协议公证书； 4.房屋登记表和平面图； 5.登记申请书； 6.契税完税或减免税凭证。 房屋赠予需要的费用包括： 1.交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米； 2.契税：4%； 3.房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套； 4.证照印花税：5元/本； 5.工本费：10元/本； 6.个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%） 7.营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。 二、办理公证。 三、办理房屋所有权转移登记手续。
共同房产赠与需要夫妻双方签字。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻一方未经配偶同意独立实施的赠与配偶可以收回房权。
私下写的房产赠与合同，若是符合法律的效力性强制性规定，符合当事人之间的约定，是可以被认定为有效的。只要房产赠与是合法的，与当事人的意愿相符的，就是具有法律效力的，不论是私下赠与还是怎样，只要赠与合同成立即生效。
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