房产的他项权利包括：1、租赁权。2、典当权。3、房地产权初始登记。4、房地产赠与。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
涉外房产纠纷诉讼的原则是： (一)适用我国《民事诉讼法》的原则； (二)适用我国缔结或参加的国际条约原则； (三)国家主权原则； (四)司法豁免原则。 【法律依据】《民事诉讼法》第二百三十七条，对享有外交特权与豁免的外国人、外国组织或者国际组织提起的民事诉讼； 应当依照中华人民共和国有关法律和中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定办理。
夫妻离婚房产商铺过户要交交易费吗：由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。需要缴纳以下手续费：1、析产公证费用(500-800元)；2、析产登记手续(50元);3、取证(5元)。 【法律依据】 《房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
夫妻离婚时，房屋的分割可以由双方协商，协商不成的情况下，才由法院进行判决。 根据《婚姻法司法解释二》第二十条：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。 (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 (三)双方
非婚生子女与婚生子女一样，享有平等的继承权。 《婚姻法》第二十五条规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。 《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序
夫妻公证房产共同财产合理吗：夫妻公证房产算共同财产的说法是不合理。房产是其中一方在婚前购买的就属于个人的财产，这与是否进行了公证没有任何关系;婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准，房产证上是谁的名字就属于谁的财产。 【法律依据】 《公证法》第十二条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务： （一）法律、行政法
更改流程如下： 一、先去银行办理抵押变更手续。 二、去房屋所在地的房地产交易中心提交下列材料： 1、房屋所有权证书； 2、本人身份证原件、离婚证； 3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书； 4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份； 5、买房时的契税完税或减免税凭证； 6、有的还要法院出个执行函。 三、如果材料齐全会
婚前房产加名夫妻财产约定是属于共同财产的，房产证上加名字其实属于一种赠与行为，夫妻双方是可以约定婚前财产和婚姻存续期间财产的所有权的，此时该房产属于夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
法律规定因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 【法律依据】《民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地； 合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
法院执行房产期限是2年，根据《人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第29条，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月； 查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封 不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
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