婚后房产可以进行公证，但不是必须。 1.准备好与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票，个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证等材料。2. 双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。 3.公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证
此房产不视为夫妻共同财产，所以离婚时更不能对此房产进行分割。二人离婚后，在儿子年满十八周岁之前，该房产暂时由获得未成年孩子抚养权的一方代替孩子进行管理。 《民法总则》第35条第1款规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
一般情况下，房管所出现场后五到7个工作日，房屋抵押他项权证就可以办理好了。 他项权主要有以下种类： 1.地役权. 2.地上权。 3.空中权。 4.地下权。 5.土地租赁权。 6.土地借用权。 7.耕作权。 8.土地抵押权。 【法律依据】 《担保法》第34条，下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
婚前房产不公证在夫妻结婚之后也是不会转化为共同财产的。 《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
婚前承租婚后用用共同财产购买的房产，应当认定为夫妻共同财产，离婚时夫妻双方平均分割。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十九条：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
法院强制拍卖房产错误执行，可以依据法律规定申请国家赔偿。 《国家赔偿法》第四条规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利： 一、违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的； 二、违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的； 三、违法征收、征用财产的； 四、造成财产损害的其他违法行为。
房产所有权变更有以下情形： 《房屋登记办法》第三十六条规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。
夫妻离婚房产的分割原则： 1、男女平等原则。 2、保护妇女、子女权益原则。 3、照顾无过错方原则。 4、有利生产、生活的原则。 5、尊重当事人意愿原则。 6、不损害国家、集体和他人利益的原则。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在
不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。该类纠纷案件应当适用专属管辖。 我国《民事诉讼法》第三十四条规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
遗嘱继承房产的流程如下： 1、到被继承房产公证处办理房产继承公证； 2、到房产交易中心办理房产继承手续，所需材料如下： （1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； （2）到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明； （3）继承人的身份证明； （4）被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面
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