主要看房子是否是夫妻共同财产，如果是就是夫妻双方分割，如果是任一方婚前财产就不存在分割问题，并非是住在房子内的人都有份
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。实际操作中，因为继承是
需要根据购房时间、购房款来源考虑，如婚后购房、且购房款来源二人收入，属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。
这个涉及到孩子的年龄和房产后的取得来源和产权归属性质，建议发起专问
第一步，准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件；2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；3、身份证明及复印件；4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好
赠与协议有效，但赠予方在房屋过户前都可以反悔违约，如需要保证赠与一定能够履行，则需进行公证。
1、结婚前由男方个人出资购买房产，将视为婚前财产，离婚时不予分割。2、婚前男方出资买房支付首付款，房屋登记在男方自己名下，此时房产仍旧属于个人财产。双方婚后共同
一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)；2、印花税：房款的0.05；3、交
房子归一人，得房方补偿其他人钱，如果不能协商就起诉到法院请求对遗产进行分割。
照顾无过错方及子女的权益原则来处理的，但也要结合家庭情况具体解决，祝好！
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