租售同权对房地产的影响是： 第一、国家大力发展住房租赁市场，将显著提高租赁住房的总体供应量。 第二、租售同权政策的实施，在一定程度上会削减部分居民购买产权房的紧迫性。 第三、各种利好政策的出台，有利于住房租赁市场的规范化发展。 第四、租售同权和机构化住房租赁企业的发展，会对房租形成较大的上涨压力。 【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：租赁期限内，房屋
租售同权对房地产市场的影响有：（一）国家大力发展住房租赁市场，显著提高租赁住房的总体供应量；（二）一定程度上会削减部分居民购买产权房的紧迫性；（三）各种利好政策的出台，有利于住房租赁市场的规范化发展。
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