房屋转让定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能继续履行的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金可以退回；收受定金的一方毁约的，定金可以退回双倍。
