房屋使用年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、工业建筑、商用建筑等。根据建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，工业建筑权属用地年限为50年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。
