办房屋土地使用证： 1、向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图； 2、缴纳维修基金； 3、缴纳契税； 4、办理产权证； 5、办理土地证。
房屋质量问题索赔的规定： 《建筑法》 第六十条，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。 建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 第八十条，在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。 房屋的所有者可依据上述法规向质量责任人申请赔偿。如与责任人交
房屋的产权过户的注意事项： 1、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明; 2、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 3、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。 【法律依据】 《土地管理法》第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决
房屋买卖认购书中的定金的约定方式如下： 1、应当对收受的定金性质进行明确约定； 2、具担保性质的定金收受后，因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同的，适用定金罚则； 3、具担保性质的定金收受后，因不可归责于双方当事人的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人；等等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和
房屋拆迁补偿的原则： （1）按原面积妥善安置原则。 （2）鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则。 （3）等价交换原则。 （4）先安置、后拆迁的原则。 【法律依据】 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。 拆迁
个人之间房屋买卖协议是否有效要看情况，需要满足以下条件：一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；二、购房合同内容为双方真实意图的表达；三、购房合同不违反法律和社会公共利益。 【法律依据】 《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
房屋转租需要的材料有: （一）房屋租赁合同登记备案证明； （二）房屋转租合同； （三）转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。 【法律依据】 《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出
在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追究房东根本性违约的违约责任。 【法律依据】 《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔
农村集体土地上的房屋拆迁的赔偿是：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 【法律依据】 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3
离婚房屋过户给孩子实际上是一种赠与，流程如下： 1、双方签订赠与合同； 2、缴纳相关税费； 3、办理公证； 4、办理产权转移手续； 5、父母将房屋交付给子女。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益
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