公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 个人房屋租赁协议是否需要公证要看是否符合法律的规定。 (一)、租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。 (二)、个人房屋出租协议不需要公证：合同从双方签字时起就合法生
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有三部分组成： （第一）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （第二）部分是周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者是自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （第三）奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各
农村房屋补偿的标准与房屋的类别有关，农村的草房补偿是最低的，具体标准是每平方米补偿1900元；砖、瓦房的标准是每平方米补偿2400元；砖砼结构的房屋标准是每平方米补偿2800元； 两层及两层以上的楼房标准是每平方米补偿3300元。农村拆迁补偿除了房屋以外，还包括宅基地和附属物的补偿，但宅基地是属于村集体的，这部分补偿自然归村集体所有，不会直接发放给农民。 除此以外，院内的土地、院外
房屋买卖合同无效的情形有： 1、双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。 2、违反国家和社会公共利益的，以合法形式掩盖非法目的的。 3、出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。 4、享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的 双方当事人不适格的情形有以下几条： 1.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。限制民事
在二手房买卖合同履行过程中，经常会有交易房屋存在抵押的情况，如果要进行交易首先要解除抵押。 如果在解除抵押的过程中卖房人因各种原因不解抵押，都将直接影响下一步合同的履行。 购买设立抵押权的房屋风险很大。因此，在购买房屋中要谨慎购买抵押房屋。如要购买抵押房，一定要妥善签订合同，督促卖房人解押，防范意外情况发生。
办理房屋抵押登记手续需要准备的材料有。 1.申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。 2.个人收入证明或资产状况证明。 3.抵押房屋的房屋产权证及购销合同。 4.款项用途证明，如购房合同、采购合同、购车发票等。 5.申请人在工行开立的活期存折或者银行卡。
对于房屋租赁的纠纷可以通过以下方式处理。 调解，调解是一种比较常用的方式，而且易于平和地解决当事人之间的问题。 仲裁，仲裁是一种准司法方式。 诉讼，如果当事人之间没有服从调解也没有达成仲裁，就可以通过诉讼方式来解决。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条规定：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向
商品房买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认定是有效的。 因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。
根据相关的法律规定，房产营业税包含以下几种情况。 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：上次购买价格减去现在出售价格乘以税率5.55%。 4、商铺差额缴纳，计算公式为：上次购买价格减去现在出售价格乘税率5.55%。
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋的分类包括：一是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。 该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 另一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
