私人小产权房能买吗？

首先，所谓“小产权房”，其实是一种通俗的说法，是指在农村集体土地上建设的用于出售的房屋。一种有三种，第一种是村民自行筹资兴建的农民房；第二种，村委会和村民在集体土地上自行开发建设的统建房，村民既是建造者也是股东。第三种，开发商出资，村集体出地合作建设的楼盘。 其次，小产权的转让需要满足一下四点 第一、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准； 第二、转让人与受让人同为本村村民； 第三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 第四、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与