房贷如果还没有还完，是可以卖房的，具体方式如下： （1）若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易； （2）经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款； （3）当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押。
在银行卡被司法冻结后，应首先与贷款银行取得联系，并尝试利用其他银行卡、现金或变更还款账户等方式进行还款。若无法解决问题，可与银行协商并制定应急还款计划。同时，若冻结存在错误，可向法院提出申请解除冻结。
在一般的情况下，住房抵押贷款的还款期限可由持有人向贷款机构提出申请后进行相应的延长，最长可延至30天。 然而，需要注意的是，即使仅延迟了一天履行住宅按揭贷款的偿还义务，这也并不会被视为不良信用还款记录的体现。 若住宅按揭贷款的付款延迟在1-3个月内，贷款机构通常会采用发送短信，拨打电话或寄发信件等方式通知并提醒持有人及时偿还贷款，同时该时期还将附带产生逾期罚款利息。 如若未能按时偿付住宅按揭贷款超过三个月以上，则贷款机构有权利根据具体事实情况向当地人民法院提起诉讼，并且有权请求人民法院依法对抵押房屋进行公开拍卖以清偿其贷款债务。
夫妻离婚时房贷债务的处理需要双方协商或法院判决，并依据相关法律法规办理相关手续。在处理过程中，双方应保持沟通与合作，确保问题得到妥善解决。
首套房贷还清了不能抵个税，依据政策规定： 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。 纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 因此，如果首套房贷已经还清，将不能享受个税中的首套住房贷款利息扣除的。
房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。 ⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 ⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。 ⑶贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
房子烂尾了房贷是不能停的，购房者仍需按照贷款合同的约定履行自己的还款义务。如果购房者面临经济困难或其他问题，可以与银行协商寻求解决方案，但绝不能以房子烂尾为由拒绝偿还房贷。
“个人所得税是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”是指夫妻双方婚前分别购买住房的首贷利息，婚后可以选择其中一套由一方100%扣除，也可以对各自购买的住房分别按50%扣除。总体来说，住房贷款是按家庭套数扣除的。
如果没有能力还房贷银行，银行会对客户采取以下措施： 1、上报征信系统。银行的房贷都已经对接了征信，并且是没有宽限期的，因此客户逾期以后，银行会将客户的逾期情况上报征信，在征信上面留下信用污点。 2、将客户拉入黑名单。客户的房贷逾期以后，银行会将客户拉入黑名单，然后会给银行与其他金融机构留下不好的印象，影响以后申请贷款。 3、对客户采取催收措施。 4、计算客户的逾期罚息。一旦逾期，银行还会计算客户的逾期罚息，逾期时间越长，产生的罚息也就越多。 5、提前终止房贷合同。 6、处理抵押的房产。 7、起诉恶意逾期的客户。 8、将客户纳入失信名单。
如果您确实无力偿还房贷，根据我国的相关规定，您可以申请办理退房手续。但是，退房并不是简单的解除购房合同，而是需要经过一系列的法律程序，并且可能会产生一定的经济后果。
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