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扣违约金

现在有事,需要用钱,房子能退么,房子也是预售的,现在才开始建,或者是退的话一般是扣多少违约？

房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，没有法定事由或约定事由是不能退的，如果要退房就要交付违约金，购房后退房，一般情况下买方需支付20%违约金。

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